Per looptijd
Hypotheekrente 10 jaar vast — actueel en historisch
Tien jaar vast is de populairste rentevastperiode in Nederland. De balans tussen zekerheid en prijs is optimaal: u betaalt een bescheiden opslag ten opzichte van 5 jaar vast, maar weet tien jaar lang precies wat u maandelijks kwijt bent.
Gem. 10 jaar vast (categorie 5–10 jaar vast)
3,63%
+0,16%vs maart 2026
Stand op april 2026
Bron: ECB MIR / De Nederlandsche Bank · Laatst bijgewerkt: · Maandgemiddelden — officiële ECB/DNB-reeks
De ECB/DNB-categorie "5–10 jaar vast" is de officiële reeks die het dichtst bij 10 jaar vast ligt en wordt hier als proxy gebruikt. Het is een gemiddelde van de looptijden binnen die band, niet exact het tarief voor 10 jaar. Lees onze methodologie.
Waarom 10 jaar vast zo populair is
In Nederland is 10 jaar vast al jaren veruit de meest gekozen rentevastperiode. De reden is eenvoudig: het renteverschil met 5 jaar vast is doorgaans beperkt, terwijl u er een extra vijf jaar zekerheid voor terugkrijgt. Ook het verschil met 20 jaar vast is overzichtelijk. De actuele spreads ziet u in de vergelijkingstabel verderop deze pagina.
De historische 10-jaarsrente
De ECB/DNB-data voor de categorie 5-10 jaar vast toont een daling van circa 5% in 2003 naar een historisch dieptepunt van 1,2% in 2021, gevolgd door een stijging naar 4,4% eind 2023 en een normalisatie naar circa 3,4% in 2026.
Na de rentevastperiode
Na 10 jaar heronderhandelt u. Dat is ook het moment om opnieuw de markt te vergelijken: uw woning is waarschijnlijk meer waard, uw schuld is gedaald, en mogelijk valt u in een lagere LTV-klasse met een lagere rente.
Vergelijk met het marktgemiddelde
| Categorie | Gem. rente |
|---|---|
| 10 jaar vast | 3,63% |
| Markt 5–10 jaar vast (ECB/DNB) | 3,63% |
| Markt meer dan 10 jaar vast (ECB/DNB) | 4,52% |
Het verschil tussen 10 jaar vast en de categorie 5–10 jaar vast bedraagt momenteel circa 0,00% meer.
Impact op uw maandlast
Wat betekent 10 jaar vast concreet voor uw portemonnee? Onderstaande berekening toont de bruto maandlast bij een annuïtaire hypotheek van € 350.000 over 30 jaar, en hoe die verandert bij een renteverschil van een kwart tot een heel procentpunt.
Hypotheek van € 350.000 over 30 jaar · basisrente 3,63%
- 3,13%€ 1.500€ -97/mnd
- 3,38%€ 1.548€ -49/mnd
- 3,63%€ 1.597basis
- 3,88%€ 1.647+€ 50/mnd
- 4,13%€ 1.697+€ 100/mnd
Jaarcijfers
| Jaar | Gemiddeld | Laagst | Hoogst |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3,54% | 3,47% | 3,63% |
| 2025 | 3,44% | 2,98% | 3,59% |
| 2024 | 3,85% | 3,70% | 4,01% |
| 2023 | 3,78% | 3,46% | 4,08% |
| 2022 | 2,40% | 1,67% | 3,38% |
| 2021 | 1,69% | 1,65% | 1,79% |
| 2020 | 1,88% | 1,84% | 1,98% |
| 2019 | 2,28% | 2,00% | 2,44% |
| 2018 | 2,41% | 2,38% | 2,46% |
| 2017 | 2,41% | 2,35% | 2,44% |
| 2016 | 2,58% | 2,38% | 2,79% |
| 2015 | 2,91% | 2,76% | 3,13% |
| 2014 | 3,35% | 3,11% | 3,59% |
| 2013 | 3,79% | 3,61% | 4,06% |
| 2012 | 4,29% | 4,07% | 4,53% |
| 2011 | 4,56% | 4,33% | 4,71% |
| 2010 | 4,52% | 4,28% | 4,85% |
| 2009 | 4,96% | 4,85% | 5,27% |
| 2008 | 5,36% | 5,12% | 5,63% |
| 2007 | 4,97% | 4,65% | 5,23% |
| 2006 | 4,34% | 3,87% | 4,61% |
| 2005 | 3,79% | 3,68% | 3,91% |
| 2004 | 4,29% | 3,92% | 4,52% |
| 2003 | 4,47% | 4,22% | 4,84% |
Krijg jouw scherpste tarief van een AFM-adviseur. Vergelijk binnen één gesprek de tarieven van alle grote Nederlandse banken. Onafhankelijk advies, zonder kosten.
Vergelijk 10 jaar vast-tarievenVeelgestelde vragen
Is 10 jaar vast altijd goedkoper dan 20 jaar vast?
Wat is de toetsrente bij 10 jaar vast?
Let op: Indicatieve tarieven, niet bindend. Werkelijke rente afhankelijk van persoonlijke situatie.