Tarief checken

Bron: ECB / De Nederlandsche Bank · 594 datapunten

Historische hypotheekrente Nederland — overzicht vanaf 2000

Maandgemiddelden voor Nederlandse nieuw afgesloten hypotheken per looptijdcategorie, gebaseerd op officiële ECB-MIR statistieken. Gebruik de knoppen om de tijdsperiode te selecteren.

2,00%4,00%6,00%8,00%januari 2000augustus 2000maart 2001oktober 2001mei 2002december 2002
  • 1–5 jaar vast
  • 5–10 jaar vast
  • Meer dan 10 jaar vast

Bron: ECB MIR / De Nederlandsche Bank · Laatst bijgewerkt: · Maandelijkse datapunten

Historische context: vier sleutelmomenten

2000–2003

Hoge rentes na dotcom-bubbel

De hypotheekrente bedroeg nog 5 à 6%. De ECB reageerde op de naschokken van de dotcom-crash met verlagingen, maar het neerwaartse pad was geleidelijk.

2008–2015

Financiële crisis en ECB-ingrijpen

Na de piek van 2008 (circa 5,1%) begon de rente structureel te dalen. De ECB lanceerde noodprogramma's en verlaagde de depositorente naar nul en later negatief terrein.

2020–2021

Historisch dieptepunt

De ECB-opkoopprogramma's (PEPP, APP) en de ultralage rente drukte de hypotheekrente in 2021 tot circa 1,2–1,5%. Nederland kende nog nooit zulke lage hypotheekkosten.

2022–heden

Rentestijging en normalisatie

Inflatie van 10%+ dwong de ECB tot een historisch snelle renteverhogingscyclus. De hypotheekrente verdubbelde in anderhalf jaar. Sindsdien een geleidelijke normalisatie.

Veelgestelde vragen

Wanneer was de hypotheekrente het hoogst?
In de data van onze database (vanaf 2000) was de rente voor 5-10 jaar vast het hoogst rond 2000-2001: circa 5,5 tot 6%. In de jaren tachtig lagen de rentes zelfs boven de 10%, maar dat valt buiten onze dataperiode.
Wanneer was de hypotheekrente het laagst?
Het historische dieptepunt lag rond 2020-2021. De rente voor 5-10 jaar vast daalde toen tot circa 1,2 à 1,5%. Die extreem lage rentes waren het gevolg van het ECB-opkoopbeleid na de financiële crisis.
Hoe groot was de rentestijging van 2022?
De rente steeg van circa 1,5% begin 2022 naar ruim 4,4% eind 2023 — een stijging van bijna 3 procentpunt in anderhalf jaar. Dat was de snelste rentestijging in drie decennia.
Zijn de historische rentes gecorrigeerd voor inflatie?
Nee, de grafiek toont nominale rentes. De reële rente (nominaal minus inflatie) geeft een ander beeld. In 2021-2022 was de reële hypotheekrente tijdelijk negatief, doordat inflatie hoger was dan de hypotheekrente.

Let op: Indicatieve tarieven, niet bindend. Werkelijke rente afhankelijk van persoonlijke situatie.