Bron: ECB / De Nederlandsche Bank · 1132 datapunten
Historische hypotheekrente Nederland — overzicht vanaf 2003
Maandgemiddelden voor Nederlandse nieuw afgesloten hypotheken per looptijdcategorie, gebaseerd op officiële ECB-MIR statistieken vanaf januari 2003 — de start van de doorlopende, uniforme reeks. Gebruik de knoppen om de tijdsperiode te selecteren.
- 5–10 jaar vast
- Meer dan 10 jaar vast
- 1–5 jaar vast
- variabel
Bron: ECB MIR / De Nederlandsche Bank · Peildatum: · Broncontrole: 11 september 2026 · Bronnen en correcties · Maandelijkse datapunten
Historische context: vier sleutelmomenten
2000–2003
Hoge rentes na dotcom-bubbel
Onze vergelijkbare meetreeks begint in januari 2003. Voor eerdere jaren presenteren we geen aansluitende maandcijfers.
2008–2015
Financiële crisis en ECB-ingrijpen
De grafiek laat de rente rond de financiële crisis zien. Bankenprijzen, financieringskosten en de samenstelling van nieuwe leningen beïnvloeden het maandgemiddelde.
2020–2021
Historisch dieptepunt
In deze periode daalde de hypotheekrente sterk. De exacte laagste maand en stand worden hieronder uit de gecontroleerde reeks berekend.
2022–heden
Rentestijging en normalisatie
De rente steeg opnieuw. Vergelijk de maandpunten per categorie: de snelheid en omvang van de stijging zijn niet voor elke rentevastperiode gelijk.
Laagste en hoogste hypotheekrente ooit
Binnen de doorlopende, uniform gemeten reeks vanaf 2003 zijn de uitersten scherp te benoemen. De laagste hypotheekrente ooit in deze reeks was 1,53% voor 5–10 jaar vast, gemeten in september 2021 (en 1,73% voor meer dan 10 jaar vast, in december 2021). Dit is het minimum binnen deze categorie en meetperiode, niet de totale kosten van een hypotheek.
De hoogste hypotheekrente binnen de reeks lag op 5,53% voor 5–10 jaar vast (oktober 2008). De categorie meer dan 10 jaar vast piekte zelfs op 5,62% in november 2008. Deze records gelden voor onze categorieën vanaf 2003. Voor eerdere decennia ontbreken hier gecontroleerde cijfers op dezelfde basis; daarom trekken we geen conclusie over een absoluut record.
Wilt u verder terugkijken? In het overzicht van de hypotheekrente over 50 jaar leggen we uit wat de beschikbare meetreeks wel en niet kan onderbouwen.
Jaarcijfers en reële rente (5–10 jaar vast)
Binnen de doorlopende reeks vanaf 2003 bereikte de gemiddelde rente voor 5–10 jaar vast haar hoogste maandstand van 5,53% in oktober 2008 en haar laagste van 1,53% in september 2021. De reële rente is de nominale rente minus de inflatie (HICP) van dat jaar. Dit is een benadering na inflatie; het is niet uw netto maandlast. Een negatieve uitkomst maakt een hypotheek niet vanzelf betaalbaarder, omdat uw eigen inkomen en uitgaven niet automatisch evenveel veranderen.
| Jaar | Gemiddeld | Laagst | Hoogst | Reële rente |
|---|---|---|---|---|
| 2026 (7 mnd) | 3,67% | 3,54% | 3,87% | 1,03% |
| 2025 | 3,39% | 2,60% | 3,56% | 0,39% |
| 2024 | 3,63% | 3,48% | 3,86% | 0,40% |
| 2023 | 3,72% | 3,47% | 3,94% | -0,49% |
| 2022 | 2,39% | 1,54% | 3,46% | -9,23% |
| 2021 | 1,60% | 1,53% | 1,70% | -1,22% |
| 2020 | 1,79% | 1,74% | 1,93% | 0,67% |
| 2019 | 2,21% | 1,92% | 2,40% | -0,45% |
| 2018 | 2,38% | 2,32% | 2,44% | 0,78% |
| 2017 | 2,34% | 2,28% | 2,38% | 1,06% |
| 2016 | 2,58% | 2,32% | 2,82% | 2,47% |
| 2015 | 2,98% | 2,77% | 3,28% | 2,77% |
| 2014 | 3,74% | 3,27% | 4,04% | 3,42% |
| 2013 | 4,37% | 4,10% | 4,65% | 1,81% |
| 2012 | 4,73% | 4,57% | 4,88% | 1,89% |
| 2011 | 4,92% | 4,62% | 5,16% | 2,46% |
| 2010 | 4,86% | 4,54% | 5,25% | 3,92% |
| 2009 | 5,37% | 5,26% | 5,47% | 4,38% |
| 2008 | 5,27% | 5,03% | 5,53% | 3,05% |
| 2007 | 4,91% | 4,62% | 5,13% | 3,33% |
| 2006 | 4,44% | 4,01% | 4,70% | 2,79% |
| 2005 | 4,11% | 3,83% | 4,35% | 2,61% |
| 2004 | 4,80% | 4,42% | 4,99% | 3,41% |
| 2003 | 4,92% | 4,62% | 5,42% | 2,69% |
Bekijk de hypotheekrente per jaar
Een eigen pagina met de cijfers en context per jaar:
Of bekijk de langere overzichten: afgelopen 10 jaar, de records van de reeks, afgelopen 20 jaar, gemiddelde afgelopen 30 jaar en 50 jaar perspectief.
Veelgestelde vragen
Wat is de laagste hypotheekrente ooit?
Wat is de hoogste hypotheekrente ooit?
Hoe veranderde de rente in 2022?
Zijn de historische rentes gecorrigeerd voor inflatie?
Waarom begint de grafiek in 2003?
Let op: Indicatieve tarieven, niet bindend. Werkelijke rente afhankelijk van persoonlijke situatie.