Bron: ECB / De Nederlandsche Bank · 560 datapunten
Historische hypotheekrente Nederland — overzicht vanaf 2003
Maandgemiddelden voor Nederlandse nieuw afgesloten hypotheken per looptijdcategorie, gebaseerd op officiële ECB-MIR statistieken vanaf januari 2003 — de start van de doorlopende, uniforme reeks. Gebruik de knoppen om de tijdsperiode te selecteren.
- 5–10 jaar vast
- Meer dan 10 jaar vast
Bron: ECB MIR / De Nederlandsche Bank · Laatst bijgewerkt: · Maandelijkse datapunten
Historische context: vier sleutelmomenten
2000–2003
Hoge rentes na dotcom-bubbel
De hypotheekrente bedroeg nog 5 à 6%. De ECB reageerde op de naschokken van de dotcom-crash met verlagingen, maar het neerwaartse pad was geleidelijk.
2008–2015
Financiële crisis en ECB-ingrijpen
Na de piek van 2008 (circa 5,1%) begon de rente structureel te dalen. De ECB lanceerde noodprogramma's en verlaagde de depositorente naar nul en later negatief terrein.
2020–2021
Historisch dieptepunt
De ECB-opkoopprogramma's (PEPP, APP) en de ultralage rente drukte de hypotheekrente in 2021 tot circa 1,2–1,5%. Nederland kende nog nooit zulke lage hypotheekkosten.
2022–heden
Rentestijging en normalisatie
Inflatie van 10%+ dwong de ECB tot een historisch snelle renteverhogingscyclus. De hypotheekrente verdubbelde in anderhalf jaar. Sindsdien een geleidelijke normalisatie.
Jaarcijfers en reële rente (5–10 jaar vast)
Binnen de doorlopende reeks vanaf 2003 bereikte de gemiddelde rente voor 5–10 jaar vast haar hoogste maandstand van 5,63% in oktober 2008 en haar laagste van 1,65% in september 2021. De reële rente is de nominale rente minus de inflatie (HICP) van dat jaar. Ze laat zien wat een hypotheek u na correctie voor geldontwaarding werkelijk kost: in 2021–2022 was die reële rente tijdelijk negatief, omdat de inflatie hoger was dan de hypotheekrente.
| Jaar | Gemiddeld | Laagst | Hoogst | Reële rente |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3,54% | 3,47% | 3,63% | — |
| 2025 | 3,44% | 2,98% | 3,59% | 0,45% |
| 2024 | 3,85% | 3,70% | 4,01% | 0,63% |
| 2023 | 3,78% | 3,46% | 4,08% | -0,43% |
| 2022 | 2,40% | 1,67% | 3,38% | -9,20% |
| 2021 | 1,69% | 1,65% | 1,79% | -1,13% |
| 2020 | 1,88% | 1,84% | 1,98% | 0,77% |
| 2019 | 2,28% | 2,00% | 2,44% | -0,39% |
| 2018 | 2,41% | 2,38% | 2,46% | 0,81% |
| 2017 | 2,41% | 2,35% | 2,44% | 1,12% |
| 2016 | 2,58% | 2,38% | 2,79% | 2,47% |
| 2015 | 2,91% | 2,76% | 3,13% | 2,70% |
| 2014 | 3,35% | 3,11% | 3,59% | 3,03% |
| 2013 | 3,79% | 3,61% | 4,06% | 1,22% |
| 2012 | 4,29% | 4,07% | 4,53% | 1,46% |
| 2011 | 4,56% | 4,33% | 4,71% | 2,08% |
| 2010 | 4,52% | 4,28% | 4,85% | 3,59% |
| 2009 | 4,96% | 4,85% | 5,27% | 3,98% |
| 2008 | 5,36% | 5,12% | 5,63% | 3,15% |
| 2007 | 4,97% | 4,65% | 5,23% | 3,38% |
| 2006 | 4,34% | 3,87% | 4,61% | 2,69% |
| 2005 | 3,79% | 3,68% | 3,91% | 2,30% |
| 2004 | 4,29% | 3,92% | 4,52% | 2,91% |
| 2003 | 4,47% | 4,22% | 4,84% | 2,23% |
Bekijk de hypotheekrente per jaar
Een eigen pagina met de cijfers en context per jaar:
Of bekijk de langere overzichten: afgelopen 10 jaar, gemiddelde afgelopen 30 jaar en 50 jaar perspectief.
Veelgestelde vragen
Wanneer was de hypotheekrente het hoogst?
Wanneer was de hypotheekrente het laagst?
Hoe groot was de rentestijging van 2022?
Zijn de historische rentes gecorrigeerd voor inflatie?
Waarom begint de grafiek in 2003 en niet eerder?
Let op: Indicatieve tarieven, niet bindend. Werkelijke rente afhankelijk van persoonlijke situatie.