Variabele hypotheekrente Nederland — actueel overzicht

Hoe werkt de variabele rente?

Een variabele hypotheekrente wordt periodiek herzien op basis van een referentierente — in Nederland vaak de 3-maands of 6-maands Euribor, aangevuld met een vaste bankopslag. Is de Euribor laag, dan is de variabele rente laag; stijgt de Euribor, dan stijgt uw maandlast mee.

Voordelen variabele rente

De belangrijkste voordelen: de startrate is lager dan elke vaste periode, en bij variabele rente kunt u doorgaans onbeperkt boetevrij extra aflossen. Dat maakt variabele rente interessant voor mensen die verwachten snel af te lossen — uit bonus, erfenis of hoge spaarcapaciteit.

Variabele rente in Nederland: een kleine markt

In Nederland kiest slechts een kleine minderheid voor variabele rente. Dat is internationaal opvallend laag — in landen als het Verenigd Koninkrijk en Denemarken is variabel veel gebruikelijker. Nederlanders prefereren doorgaans zekerheid boven flexibiliteit, wat ook de hoge populariteit van 10- tot 20-jaars rentevastperiodes verklaart.

Hoe wij de variabele rente benaderen

Er is geen aparte officiële DNB-reeks voor de variabele hypotheekrente in Nederland; het volume is te klein voor betrouwbare maandstatistieken. Omdat de variabele rente vrijwel altijd is opgebouwd uit de 3-maands Euribor plus een vaste bankopslag, tonen wij de werkelijke Euribor 3-maands (bron: ECB) als basis. De indicatie van de variabele hypotheekrente telt daar een gebruikelijke opslag van circa 1 procentpunt bij op. Het is een indicatie, geen bindend tarief: uw werkelijke rente hangt af van de aanbieder en uw situatie.