Hypotheekrente grafiek — interactief renteverloop Nederland

5–10 jaar vast
Meer dan 10 jaar vast
1–5 jaar vast
variabel

Bron: ECB MIR / De Nederlandsche Bank · Peildatum: 1 juli 2026 · Broncontrole: 11 september 2026 · Bronnen en correcties · Maandgemiddelden nieuw afgesloten hypotheken NL

Over de categorieën

5–10 jaar vast

Nieuwe woningleningen met een oorspronkelijke rentevastperiode langer dan vijf en maximaal tien jaar.

Meer dan 10 jaar vast

Omvat 15-, 20- en 30-jaars vaste rentes samen. Over de hele reeks lag deze categorie gemiddeld 0,17 procentpunt boven 5–10 jaar vast.

Het gemeten verschil tussen korter en langer vastzetten

De verwachting is dat een langere rentevastperiode meer kost: wie dertig jaar zekerheid koopt, betaalt daarvoor een premie. Over de volledige reeks blijkt dat in Nederland niet te kloppen. In 55 van de 283 maanden waarin beide categorieën beschikbaar zijn — 19% van de tijd — lag de rente voor meer dan tien jaar vast juist onder die voor 5–10 jaar vast.

Verschil tussen de categorieën (meer dan 10 jaar min 5–10 jaar)	Waarde	Wanneer
Gemiddelde over de hele reeks	+0,17 pp	283 maanden
Grootste voordeel voor de lange looptijd	−0,90 pp	april 2025
Grootste premie voor de lange looptijd	+0,78 pp	april 2014
Gemiddelde over de laatste twaalf maanden	−0,61 pp	meest recente periode

De reeksen beschrijven verschillende groepen afgesloten leningen. Het verschil kan behalve met de rentecurve ook samenhangen met risico, NHG en de samenstelling van de leningen. Uit deze statistiek volgt geen zuiver prijseffect van langer vastzetten.

Vergelijk daarom persoonlijke offertes met dezelfde lening, woningwaarde en voorwaarden. Een historisch gemiddeld verschil is geen gegarandeerde opslag of korting op uw tarief.

Bron: ECB MIR / De Nederlandsche Bank · Peildatum: 1 juli 2026 · Broncontrole: 11 september 2026 · Bronnen en correcties · Verschil per maand tussen beide ECB-looptijdcategorieën

De renteontwikkeling per looptijd bekijken

Wilt u inzoomen op één rentevastperiode? Wij hebben aparte grafieken gemaakt die de renteontwikkeling van elke looptijd apart tonen, met de laagste en hoogste stand en het verschil met de andere looptijden:

Veelgestelde vragen

Welke periodes kan ik in de grafiek kiezen?

Met de knoppen onder de grafiek selecteert u de tijdsperiode: het laatste jaar (1J), 5, 10 of 20 jaar, of de volledige reeks (MAX) sinds 2003. De lijnen tonen variabel/tot 1 jaar, meer dan 1 t/m 5 jaar, meer dan 5 t/m 10 jaar en meer dan 10 jaar vast.

Waarom zie ik geen aparte lijn voor 10, 20 of 30 jaar?

De ECB/DNB publiceert de hypotheekrente in banden, niet per exacte looptijd. De categorie 5–10 jaar vast is de beste benadering van de 10-jaarsrente; meer dan 10 jaar vast omvat 15, 20 en 30 jaar samen. Zie onze methodologie voor de details.

Wat is het verschil met de pagina Historisch?

De grafiek hier is vooral een interactief instrument om zelf periodes te verkennen. De pagina Historisch geeft daarnaast de duiding: jaarcijfers, reële rente en de context achter elke fase.

Bespreek uw hypotheekmogelijkheden. Bekijk via Huisfy NL hoe u een aanvraag kunt doen. Bespreek vooraf welke aanbieders worden vergeleken en wat persoonlijk advies kost.

Bekijk uw persoonlijk tarief

Let op: Indicatieve tarieven, niet bindend. Werkelijke rente afhankelijk van persoonlijke situatie.