Hypotheekrente verwachting — waar gaat de rente naartoe?

Actuele referentierentes (augustus 2026)

Indicator	Maandgemiddelde	Verslagperiode	Betekenis
Euribor 3-maands	2,51%	augustus 2026	Basis voor de variabele hypotheekrente
Euribor 12-maands	2,95%	augustus 2026	Geldmarktrente met looptijd van één jaar
ECB-depositorente	2,25%	augustus 2026	Belangrijkste beleidsrente van de ECB
ECB-herfinancieringsrente	2,40%	augustus 2026	Tarief voor herfinanciering bij de ECB

Hoe leest u deze signalen?

Een variabele hypotheekrente kan gekoppeld zijn aan Euribor met een opslag. De gekozen referentierente, opslag en herzieningsmomenten staan in het contract; er is geen universeel tarief dat voor alle aanbieders geldt.

De vaste hypotheekrente reageert op de swaprente, die vooruitloopt op het verwachte ECB-beleid. Het verschil tussen de 12-maands en 3-maands Euribor geeft een hint over renteverwachtingen, maar bevat ook looptijd- en risicopremies. Alleen dit verschil is onvoldoende om een stijging of daling van hypotheekrentes te voorspellen.

Onze verwachtingsanalyses

Per jaar publiceren wij een uitgebreidere analyse van de renteverwachting:

Hypotheekrente prognose 2026 — scenario's voor het lopende jaar.

Wilt u eerst de feiten? Bekijk de actuele rente, het historische verloop en de variabele rente versus de Euribor.

Bespreek uw hypotheekmogelijkheden. Bekijk via Huisfy NL hoe u een aanvraag kunt doen. Bespreek vooraf welke aanbieders worden vergeleken en wat persoonlijk advies kost.

Vergelijk uw hypotheekrente

Veelgestelde vragen

Kan iemand de hypotheekrente betrouwbaar voorspellen?

Nee, niemand kan de rente exact voorspellen. Wel zijn er duidelijke aanwijzingen: de markt prijst verwachtingen in via de Euribor en de swaprente, en het ECB-beleid stuurt de richting. Wij tonen die signalen, geen beloftes.

Welke indicatoren gebruiken jullie?

De Euribor (1 tot 12 maanden) en de beleidsrentes van de ECB (depositorente en herfinancieringsrente). Die zijn de belangrijkste drijvers van respectievelijk de variabele en de vaste hypotheekrente.

Volgt de hypotheekrente de ECB-rente één-op-één?

Nee. De vaste hypotheekrente is sterker gekoppeld aan de swaprente op de kapitaalmarkt, die vooruitloopt op het verwachte ECB-beleid. Een ECB-besluit dat al was ingeprijsd, beweegt de hypotheekrente daarom nauwelijks.

Let op: Indicatieve tarieven, niet bindend. Werkelijke rente afhankelijk van persoonlijke situatie.