Per looptijd
Hypotheekrente 30 jaar vast — maximale zekerheid
Dertig jaar vast is de langste en duurste optie — maar geeft u absolute zekerheid over de volledige hypotheeklooptijd. U profiteert nooit van rentedalingen, maar bent ook immuun voor rentestijgingen.
Gem. 30 jaar vast (indicatief)
4,72%
-0,02%vs maart 2026
Stand op april 2026
Indicatieve schatting — geen officieel DNB-cijfer voor deze looptijd.
Bron: ECB MIR / De Nederlandsche Bank · Laatst bijgewerkt: · Maandgemiddelden — officiële ECB/DNB-reeks
Het ECB/DNB publiceert geen aparte reeks voor 30 jaar vast. De grafiek toont de officiële ECB-categorie "meer dan 10 jaar vast" (2003-heden). Het actuele tarief hierboven is een indicatieve schatting, afgeleid van die categorie (+0,2 procentpunt) en is geen officieel DNB-cijfer. Lees onze methodologie.
30 jaar vast: voor wie?
30 jaar vast is interessant voor een beperkte doelgroep: mensen die vrijwel zeker weten dat zij drie decennia in de woning blijven, die maximale budgetzekerheid willen (gezin, éénverdiener), en voor wie de hogere startrente geen bezwaar is.
Historisch perspectief
In periodes van historisch lage rentes — zoals 2020-2021 — was 30 jaar vast bijzonder interessant: u kunt voor 30 jaar 1,8% rente vastleggen. Die luxe is voorbij; de huidige 30-jaarsrente is circa 4%. Over de gehele looptijd betaalt u veel meer totale rente dan bij kortere periodes.
Niet aangeboden door alle banken
Niet elke geldverstrekker biedt 30 jaar vast aan. De grote banken doen dit doorgaans wel; sommige nichespelers beperken zich tot maximaal 20 jaar. Vergelijken via een onafhankelijk adviseur is extra relevant bij deze looptijd.
Vergelijk met het marktgemiddelde
| Categorie | Gem. rente |
|---|---|
| 30 jaar vast (indicatief) | 4,72% |
| Markt 5–10 jaar vast (ECB/DNB) | 3,63% |
| Markt meer dan 10 jaar vast (ECB/DNB) | 4,52% |
Het verschil tussen 30 jaar vast en de categorie 5–10 jaar vast bedraagt momenteel circa 1,09% meer.
Impact op uw maandlast
Wat betekent 30 jaar vast concreet voor uw portemonnee? Onderstaande berekening toont de bruto maandlast bij een annuïtaire hypotheek van € 350.000 over 30 jaar, en hoe die verandert bij een renteverschil van een kwart tot een heel procentpunt.
Hypotheek van € 350.000 over 30 jaar · basisrente 4,72%
- 4,22%€ 1.716€ -104/mnd
- 4,47%€ 1.767€ -52/mnd
- 4,72%€ 1.819basis
- 4,97%€ 1.872+€ 53/mnd
- 5,22%€ 1.926+€ 107/mnd
Jaarcijfers
| Jaar | Gemiddeld | Laagst | Hoogst |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4,53% | 4,48% | 4,56% |
| 2025 | 4,58% | 4,40% | 4,77% |
| 2024 | 5,17% | 4,61% | 5,58% |
| 2023 | 5,37% | 4,45% | 5,82% |
| 2022 | 3,17% | 2,37% | 4,28% |
| 2021 | 1,94% | 1,72% | 2,08% |
| 2020 | 1,97% | 1,85% | 2,03% |
| 2019 | 2,21% | 1,94% | 2,65% |
| 2018 | 2,56% | 2,34% | 2,75% |
| 2017 | 2,54% | 2,24% | 2,84% |
| 2016 | 2,68% | 2,51% | 2,91% |
| 2015 | 2,60% | 2,36% | 2,92% |
| 2014 | 2,49% | 2,21% | 2,73% |
| 2013 | 2,50% | 2,12% | 2,98% |
| 2012 | 2,58% | 1,99% | 3,17% |
| 2011 | 3,00% | 2,59% | 3,27% |
| 2010 | 2,64% | 2,06% | 3,14% |
| 2009 | 2,50% | 1,97% | 3,27% |
| 2008 | 4,77% | 3,83% | 5,26% |
| 2007 | 4,63% | 4,22% | 5,01% |
| 2006 | 3,77% | 3,22% | 4,31% |
| 2005 | 3,07% | 2,94% | 3,22% |
| 2004 | 3,23% | 3,16% | 3,32% |
| 2003 | 3,73% | 3,44% | 4,07% |
Krijg jouw scherpste tarief van een AFM-adviseur. Vergelijk binnen één gesprek de tarieven van alle grote Nederlandse banken. Onafhankelijk advies, zonder kosten.
Vergelijk 30 jaar vast-tarievenVeelgestelde vragen
Is 30 jaar vast ook beschikbaar voor aflossingsvrije hypotheken?
Kan ik halverwege de looptijd alsnog oversluiten?
Let op: Indicatieve tarieven, niet bindend. Werkelijke rente afhankelijk van persoonlijke situatie.