Bron: ECB / De Nederlandsche Bank · stand juli 2026
Huidige hypotheekrente Nederland (juli 2026)
Wat is de huidige hypotheekrente? Hieronder ziet u de meest recente officiële maandgemiddelden van ECB/DNB voor nieuw afgesloten hypotheken in Nederland, per rentevastperiode, naast het volledige renteverloop. Indicatieve tarieven — uw persoonlijke tarief krijgt u via een AFM-adviseur.
5–10 jaar vast
3,87%
+0,13 ppvs juni 2026
Stand op juli 2026
Meer dan 10 jaar vast
3,32%
+0,07 ppvs juni 2026
Stand op juli 2026
Huidige hypotheekrente per rentevastperiode
De ECB publiceert vier rentevastcategorieën voor nieuwe woningleningen. Dit zijn gemeten maandgemiddelden, geen afzonderlijke tarieven voor exact 10, 20 of 30 jaar. Er worden geen vaste opslagen of schattingen toegevoegd. Peilmaand: juli 2026.
| Rentevastperiode | Gemiddelde rente | Basis |
|---|---|---|
| Variabel / maximaal 1 jaar vast | 4,22% | ECB MIR · Variabel / maximaal 1 jaar vast |
| Meer dan 1 t/m 5 jaar vast | 4,13% | ECB MIR · Meer dan 1 t/m 5 jaar vast |
| Meer dan 5 t/m 10 jaar vast | 3,87% | ECB MIR · Meer dan 5 t/m 10 jaar vast |
| Meer dan 10 jaar vast | 3,32% | ECB MIR · Meer dan 10 jaar vast |
| Euribor 3-maands (referentie) | 2,51% | ECB · augustus 2026 |
Klik op een looptijd voor het volledige verloop, de jaartabellen en de methodologie per rentevastperiode, of bekijk de complete tarievenvergelijking.
Renteontwikkeling: waar komt de huidige stand vandaan?
De huidige stand van de hypotheekrente is alleen te begrijpen vanuit de ontwikkeling van de afgelopen jaren. De grafiek toont zowel de fase van lage rentes als de latere stijging. De omvang van die beweging verschilt per rentevastcategorie; een beleidsrente of Euribor is geen persoonlijk hypotheektarief.
Concreet: in juli 2025 lag het marktgemiddelde voor 5–10 jaar vast op 3,48%; in juli 2026 is dat 3,87% (+0,39% in twaalf maanden). De grafiek hieronder toont de volledige historische renteontwikkeling sinds 2003, zodat u de huidige stand in perspectief kunt plaatsen.
- 5–10 jaar vast
- Meer dan 10 jaar vast
Bron: ECB / De Nederlandsche Bank · Peildatum: · Broncontrole: 11 september 2026 · Bronnen en correcties · Maandgemiddelden, nieuw afgesloten hypotheken
Vergelijking per looptijdcategorie
- 1–5 jaar vast4,13%
- 5–10 jaar vast3,87%
- Meer dan 10 jaar vast3,32%
Categorieën zijn officiële ECB-statistieken. Voor specifieke looptijden (10, 20 of 30 jaar) zie de tabel hierboven of de tarievenvergelijking.
Wat betekent de huidige stand voor u?
Loopt uw rentevastperiode binnenkort af, of overweegt u een woning te kopen? Dan telt niet het marktgemiddelde, maar het tarief dat ú kunt krijgen. Dat hangt af van de verhouding tussen lening en woningwaarde, of u NHG kunt gebruiken en welke rentevastperiode bij uw situatie past.
Wilt u weten waar de rente naartoe gaat? Onze renteverwachting leest de actuele marktsignalen (Euribor, ECB-beleid), en in de maandelijkse update duiden wij elke nieuwe ECB/DNB-publicatie. Twijfelt u tussen oversluiten of blijven zitten? Lees dan wanneer oversluiten loont.
Veelgestelde vragen
Wat is de huidige hypotheekrente in Nederland?
Hoe actueel zijn deze hypotheekrentes?
Is de rente nu lager of hoger dan een jaar geleden?
Waarom wijkt mijn bankaanbieding af van dit gemiddelde?
Let op: Indicatieve tarieven, niet bindend. Werkelijke rente afhankelijk van persoonlijke situatie.