Per looptijd
Hypotheekrente 5 jaar vast — tarieven en analyse
Vijf jaar vast biedt een middenweg: korter dan 10 jaar, dus een lagere rente, maar meer zekerheid dan 1 jaar. Populair bij starters die verwachten door te stromen of bij mensen die op korte termijn de rente willen herbekijken.
Gem. 5 jaar vast (ECB/DNB)
8,09%
-0,06%vs november 2002
Stand op december 2002
Bron: ECB MIR / De Nederlandsche Bank · Laatst bijgewerkt: · Maandgemiddelden nieuwe hypotheken NL
De 5-jaarsrente in perspectief
De rente voor 5 jaar vast ligt doorgaans 0,2 tot 0,4 procentpunt lager dan voor 10 jaar vast. Die spread hangt sterk af van de rentecurve: is die vlak, dan is 5 jaar vast relatief minder aantrekkelijk ten opzichte van 10 jaar.
Wie kiest voor 5 jaar vast?
Kopers die hun situatie over vijf jaar verwachten te heroverwegen: gezinsuitbreiding, carrièrewijziging, of de verwachting meer af te lossen via bonus of erfenis. Na vijf jaar kunt u boetevrij oversluiten en de beste rente op dat moment pakken.
Risico en flexibiliteit
Na vijf jaar bent u afhankelijk van het renteniveau op dat moment. Bij sterk gestegen rentes na 2022 kregen vijfjaarshouders te maken met fors hogere vervolgrates. Een risico dat u bewust incalculeert bij deze keuze.
Krijg jouw scherpste tarief van een AFM-adviseur. Vergelijk binnen één gesprek de tarieven van alle grote Nederlandse banken. Onafhankelijk advies, zonder kosten.
Vergelijk 5 jaar vast-tarievenVeelgestelde vragen
Is de 5-jaarsrente ook beschikbaar met NHG?
Wat was de laagste 5-jaarsrente ooit in Nederland?
Let op: Indicatieve tarieven, niet bindend. Werkelijke rente afhankelijk van persoonlijke situatie.