Methodologie en bronnen — hoe wij de hypotheekrente meten

Onze bronnen

Alle gegevens op deze site komen uit openbare, officiële statistiek. Wij gebruiken:

ECB Data Portal — MIR (MFI Interest Rates): de maandelijkse gemiddelde hypotheekrentes voor nieuwe woninghypotheken in Nederland. Dit zijn dezelfde cijfers die De Nederlandsche Bank publiceert, beschikbaar gesteld via het Statistical Data Warehouse van de ECB. Dekking van onze reeks: januari 2000 tot en met april 2026.
ECB Data Portal — FM: de Euribor (1, 3, 6 en 12 maands) en de beleidsrentes van de ECB (depositorente, herfinancieringsrente). Wij gebruiken die als referentie voor de variabele rente en voor context bij de renteontwikkeling.
ECB ICP / HICP: de geharmoniseerde consumentenprijsindex voor Nederland, waarmee wij de reële (voor inflatie gecorrigeerde) rente berekenen.
CBS (StatLine): de prijsindex van bestaande koopwoningen (op basis van Kadaster-gegevens), voor de samenhang tussen hypotheekrente en huizenprijzen.
Eurostat: de geharmoniseerde huizenprijsindex, voor de vergelijking tussen Nederland en de eurozone.
NHG / WEW (nhg.nl): de jaarlijkse kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie.

ECB-looptijdcategorieën versus rentevastperiodes

Een belangrijk punt van transparantie: de ECB/DNB publiceert de hypotheekrente niet per exacte looptijd (zoals precies 10 of 20 jaar), maar in banden op basis van de initiële rentevaste periode. Zo verhouden die banden zich tot de looptijden die consumenten kennen:

ECB-categorie	Gebruikt als proxy voor	Status van het cijfer
Variabel / ≤ 1 jaar	1 jaar vast, variabele rente	Geen actuele NL-reeks bij ECB; wij benaderen variabel via de Euribor + opslag (indicatief)
1–5 jaar vast	5 jaar vast	Reeks bij ECB gestopt na 2002; actuele 5-jaarsrente is een indicatieve afleiding
5–10 jaar vast	10 jaar vast	Officiële, actuele ECB/DNB-reeks (proxy voor de populaire 10-jaarsrente)
Meer dan 10 jaar vast	15, 20 en 30 jaar vast	Officiële, actuele ECB/DNB-reeks; een gemiddelde van alle lange looptijden samen

Concreet betekent dit dat onze cijfers voor 10 en 20 jaar vast rechtstreeks op officiële ECB/DNB-categorieën rusten (5–10 jaar en meer dan 10 jaar). De cijfers voor 1, 5, 15 en 30 jaar vast zijn indicatieve schattingen, afgeleid van die officiële banden met een gedocumenteerde op- of afslag, en altijd herkenbaar gemarkeerd als "indicatief".

Wat is "echt" en wat is "indicatief"?

Wij maken het verschil expliciet. Een officieel cijfer komt rechtstreeks uit een gepubliceerde ECB/DNB-reeks. Een indicatief cijfer is een transparante schatting die wij maken wanneer er geen officiële reeks voor die exacte looptijd bestaat. Bij een indicatief cijfer staat altijd vermeld dat het een schatting is en hoe die is afgeleid. Wij presenteren een schatting nooit als een officieel DNB-cijfer.

Actualiteit en peildatum

De ECB/DNB-reeksen verschijnen maandelijks, doorgaans met enkele weken vertraging. Wij verversen onze gegevens volgens die kalender. Bij elke grafiek en elk kerncijfer staat de peildatum van het laatst beschikbare gegeven, zodat u altijd weet hoe actueel een cijfer is.

Geen verzonnen gegevens

Onze redactionele lijn is hard: wij verzinnen geen cijfers. Elk getal dat u op deze site ziet, komt uit een openbare officiële bron of is een als zodanig gemarkeerde, navolgbare afleiding daarvan, met bronvermelding en peildatum. Dit is een informatieve website; de getoonde tarieven zijn indicatief en niet bindend. Uw werkelijke rente hangt af van uw persoonlijke situatie en van de aanbieder.

Krijg jouw scherpste tarief van een AFM-adviseur. Vergelijk binnen één gesprek de tarieven van alle grote Nederlandse banken. Onafhankelijk advies, zonder kosten.

Vergelijk uw hypotheekrente

Veelgestelde vragen

Zijn dit de tarieven van een specifieke bank?

Nee. Wij tonen het marktgemiddelde dat De Nederlandsche Bank via het ECB Data Portal publiceert. Het tarief dat u persoonlijk krijgt, hangt af van de aanbieder, de looptijd, NHG, uw LTV en uw situatie.

Waarom tonen jullie geen exacte rente voor 1, 15 of 30 jaar vast?

De ECB/DNB publiceert alleen de banden 5–10 jaar en meer dan 10 jaar vast met actuele dekking. Voor looptijden zonder eigen officiële reeks tonen wij een duidelijk gemarkeerde indicatieve schatting, afgeleid van de dichtstbijzijnde officiële band. Wij presenteren dat nooit als een officieel DNB-cijfer.

Hoe vaak worden de gegevens bijgewerkt?

De ECB/DNB-reeksen verschijnen maandelijks. Wij verversen onze data volgens die publicatiekalender. Op elke pagina staat de datum van het laatst beschikbare cijfer.

Verzinnen jullie ooit cijfers?

Nee. Elk getoond cijfer komt uit een openbare, officiële bron of is een transparant afgeleide schatting die als zodanig is gemarkeerd. Wij vermelden altijd de bron en de peildatum.

Let op: Indicatieve tarieven, niet bindend. Werkelijke rente afhankelijk van persoonlijke situatie.