Hypotheekrente MUNT Hypotheken

Profiel van MUNT Hypotheken

Type geldverstrekker

hypotheekfonds

Onderdeel van

Beheerd door DMFCO; gefinancierd door institutionele beleggers

Beschikbaar

via onafhankelijke adviseurs

NHG

Controleer NHG-opties en voorwaarden bij de aanbieder

Officiële website

MUNT Hypotheken

Historische hypotheekrente MUNT Hypotheken

MUNT Hypotheken is een product van de jaren na de kredietcrisis. Toen buitenlandse banken zich terugtrokken van de Nederlandse hypotheekmarkt en de overgebleven grootbanken hun balans moesten herstellen, viel de concurrentie weg en liepen de renteopslagen op. Nederlandse pensioenfondsen en verzekeraars zochten tegelijk naar langlopende beleggingen met een stabiel rendement.

Het model dat daaruit ontstond, verbindt die twee: een hypotheekfonds haalt geld op bij institutionele beleggers en leent dat rechtstreeks uit aan huizenkopers, zonder tussenkomst van spaargeld of een bankbalans. MUNT groeide in enkele jaren uit tot een van de grootste hypotheekverstrekkers van het land, met name in de langere rentevastperiodes, waar de looptijd van de lening goed past bij de horizon van een pensioenfonds.

Voor de markt als geheel is dat een van de belangrijkste structurele veranderingen van het afgelopen decennium: de opkomst van hypotheekfondsen heeft de renteopslagen omlaag gebracht en het aanbod verbreed. Voor een consument zit er één praktisch gevolg aan vast — een hypotheekfonds heeft geen kantoren en werkt uitsluitend via adviseurs, dus zonder adviseur ziet u dit deel van de markt niet.

Waarop letten bij vergelijken?

Gebruik dezelfde hypotheekvorm, rentevastperiode, schuld en woningwaarde. Kijk ook naar voorwaarden voor verhuizen, extra aflossen en renteherziening. Een adviseur kan helpen; vraag vooraf naar de kosten en het vergeleken aanbod. Een marktgemiddelde garandeert geen persoonlijk tarief.