Tarief checken

Gemiddelde hypotheekrente afgelopen 30 jaar

Over de betrouwbare ECB/DNB-reeks vanaf 2003 ligt het gemiddelde voor 5–10 jaar vast op circa 3,58%. Dat langjarige gemiddelde helpt om te beoordelen of de rente op dit moment hoog of laag staat.

Wat zegt een langjarig gemiddelde?

Een gemiddelde over vele jaren vlakt de pieken en dalen uit en geeft een ankerpunt. Het dempt het effect van uitzonderlijke periodes — zoals de extreem lage rentes rond 2021 of de scherpe stijging in 2022-2023 — en laat zien wat "normaal" is geweest.

Belangrijke nuance: de uniforme, vergelijkbare ECB/DNB-reeks begint in 2003. Een echt gemiddelde over precies 30 jaar zou data van vóór 2003 vereisen, die niet op dezelfde basis beschikbaar is. Wij rekenen daarom transparant met de reeks vanaf 2003.

Jaarcijfers (2003–2026)

Gemiddelde, laagste en hoogste maandstand per jaar — 5–10 jaar vast. Reële rente = nominaal − inflatie (HICP).
JaarGemiddeldLaagstHoogstReële rente
20263,54%3,47%3,63%—
20253,44%2,98%3,59%0,45%
20243,85%3,70%4,01%0,63%
20233,78%3,46%4,08%-0,43%
20222,40%1,67%3,38%-9,20%
20211,69%1,65%1,79%-1,13%
20201,88%1,84%1,98%0,77%
20192,28%2,00%2,44%-0,39%
20182,41%2,38%2,46%0,81%
20172,41%2,35%2,44%1,12%
20162,58%2,38%2,79%2,47%
20152,91%2,76%3,13%2,70%
20143,35%3,11%3,59%3,03%
20133,79%3,61%4,06%1,22%
20124,29%4,07%4,53%1,46%
20114,56%4,33%4,71%2,08%
20104,52%4,28%4,85%3,59%
20094,96%4,85%5,27%3,98%
20085,36%5,12%5,63%3,15%
20074,97%4,65%5,23%3,38%
20064,34%3,87%4,61%2,69%
20053,79%3,68%3,91%2,30%
20044,29%3,92%4,52%2,91%
20034,47%4,22%4,84%2,23%

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde hypotheekrente over de lange termijn?
Over de doorlopende ECB/DNB-reeks (2003–2026) bedraagt het gemiddelde voor 5–10 jaar vast circa 3,58%. Let op: de uniforme reeks begint in 2003; voor het gemiddelde over precies 30 jaar zou data van vóór 2003 nodig zijn, die niet op vergelijkbare wijze beschikbaar is.
Waarom begint de reeks in 2003 en niet 30 jaar terug?
De ECB-MIR-statistieken worden pas sinds 2003 op uniforme wijze voor Nederland gepubliceerd. Oudere DNB-reeksen gebruikten een andere methodologie en zijn niet één-op-één vergelijkbaar; daarom rekenen wij het langjarige gemiddelde over de betrouwbare reeks vanaf 2003.
Ligt de huidige rente boven of onder het langjarige gemiddelde?
Het langjarige beeld loopt van een laagste maandstand van 1,65% tot een hoogste van 5,63%. Vergelijk de actuele stand met dit gemiddelde op onze pagina Actuele rente.

Let op: Indicatieve tarieven, niet bindend. Werkelijke rente afhankelijk van persoonlijke situatie.