Rente stabiliseert op 3,41% na ECB-pauze

De gemiddelde hypotheekrente voor een rentevastperiode van 5 tot 10 jaar bedroeg in maart 2026 3,41%. Dat is een marginale daling van 0,03 procentpunt ten opzichte van februari. De markt heeft de ECB-pauze van februari volledig ingeprijsd.

De Europese Centrale Bank hield de depositorente in maart onveranderd op 2,25%. Na de verlagingscyclus van 2024-2025 is de ECB in een afwachtende modus beland. De inflatie in de eurozone bedraagt circa 2,4%, iets boven de doelstelling van 2%, wat verdere verlagingen in de nabije toekomst onwaarschijnlijk maakt.

Op de Nederlandse woningmarkt bleef de vraag sterk. Het gemiddelde woningaanbod daalde, wat de druk op kopers vergroot. De hypotheekaanvragen in maart lagen circa 8% hoger dan een jaar eerder, gedreven door kopers die de huidige rente als acceptabel beschouwen.

De swaprente voor 10 jaar bewoog in een smalle bandbreedte tussen 2,65% en 2,75%. Banken handhaafden hun opslagen overwegend stabiel, al was er lichte concurrentiedruk bij een aantal hypotheekfondsen.

Verwachting voor april 2026: Stabiele tot licht dalende rente. De markt kijkt met name naar de ECB-vergadering van april en de eurozone-inflatiecijfers.