Lichte daling naar 3,44% — markt wacht op ECB

Februari 2026 bracht een lichte daling van de hypotheekrente: de gemiddelde 5-10 jaarsrente zakte van 3,51% naar 3,44%. De daling weerspiegelde de afkoeling op de obligatiemarkten na een turbulente januarimaand.

De ECB liet op haar vergadering van 6 februari de depositorente ongewijzigd op 2,25%. President Lagarde benadrukte dat de inflatie zich richting het streefcijfer beweegt, maar dat de kerninflatie waakzaamheid verdient. Markten prijzen nu met circa 60% kans één verdere ECB-verlaging in voor het tweede kwartaal van 2026.

In Nederland was de hypotheekmarkt actief. De dalende rente stimuleerde oversluiten: het aantal oversluitaanvragen steeg met 22% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Woningprijzen stegen licht, gedreven door aanhoudend beperkt aanbod in de Randstad.

De competitie tussen geldverstrekkers nam iets toe. Hypotheekfondsen zoals Obvion en BLG Wonen verlaagden hun tarieven iets sneller dan de grootbanken. Dat verschil was op de 10-jaars vaste rente circa 0,05 tot 0,10 procentpunt.

Verwachting voor maart 2026: Rente waarschijnlijk stabiel rond 3,40-3,45%. Geen grote bewegingen verwacht tenzij ECB-signalen veranderen.