Augustus 2025: zomerdip in rente, 3,90% gemiddeld

De zomermaand augustus bracht een bescheiden daling van de hypotheekrente naar gemiddeld 3,90%. Traditioneel is augustus een rustige maand op de hypotheekmarkt, maar de onderliggende trend bleef neerwaarts.

De ECB hield haar depositorente in augustus ongewijzigd op 3,00%, na de verlaging van juni. De rentemarkt was relatief rustig: de 10-jaars swaprente bewoog in een bandbreedte van 2,85-3,00%. Geen grote macro-economische verassingen in augustus.

In de woningmarkt was augustus een rustige maand door de vakantieperiode. Het aantal nieuwe hypotheekaanvragen lag 15-20% lager dan in de voorgaande maanden, in lijn met het seizoenspatroon. De aanvragers die wel actief waren, profiteerden van kortere doorlooptijden bij hypotheekadviseurs en banken.

Opvallend: de spread tussen de goedkoopste en de duurste aanbieder op de 10-jaars rente bereikte in augustus circa 0,55 procentpunt. Dat benadrukt het belang van vergelijken. Een verschil van 0,5% op een hypotheek van €350.000 bedraagt circa €125 per maand.

Verwachting voor september 2025: ECB-vergadering in september kan verdere verlaging brengen. Rente waarschijnlijk richting 3,80-3,90%.