Tarief checken

Maandoverzicht · ECB / De Nederlandsche Bank

September 2025: vier ECB-verlagingen en rente op 3,82%

september 2025

5-10 jaar vast (gemiddeld)

3,82%

Beweging vs vorige maand

-0,08%

Vorige maand (augustus): 3,90%

3,00%3,20%3,40%3,60%3,80%4,00%september 2023maart 2024september 2024maart 2025september 2025maart 2026

Bron: ECB MIR / De Nederlandsche Bank · Laatst bijgewerkt: · Maandgemiddeld — september 2025

Analyse september 2025

September 2025 markeerde een mijlpaal: de vierde ECB-verlaging van de huidige cyclus bracht de depositorente naar 2,75%. De hypotheekrente 5-10 jaar vast bereikte 3,82%, het laagste niveau in meer dan twee jaar.

De ECB-vergadering van 11 september bevestigde het voorzichtige maar consistente pad van renteverlagingen. De kerninflatie in de eurozone daalde naar 2,4%, wat de ECB voldoende ruimte gaf voor een nieuwe stap. De financiële markten prijzen nu twee tot drie verdere verlagingen in voor de rest van 2025 en begin 2026.

In Nederland leidde de dalende rente tot een versnelling van woningmarkttransacties. Het NVM rapporteerde in het derde kwartaal een stijging van 14% in het aantal woningverkopen ten opzichte van Q3 2024. Met name in de segmenten onder €350.000 was de vraag sterk.

De NHG-grens bleef in 2025 op €435.000. Met de huidige rente- en woningprijsontwikkeling verwachten marktpartijen een verhoging van de NHG-grens voor 2026.

Verwachting voor oktober 2025: Lichte daling te verwachten bij volgende ECB-verlaging. Rente target range: 3,70-3,85%.

Krijg jouw scherpste tarief van een AFM-adviseur. Vergelijk binnen één gesprek de tarieven van alle grote Nederlandse banken. Onafhankelijk advies, zonder kosten.

Bereken uw tarief voor de komende periode

Veelgestelde vragen

Wat was de hypotheekrente in september 2025?
De gemiddelde hypotheekrente voor 5-10 jaar vast bedroeg in september 2025 3,82%. Dit is -0,08% lager dan de vorige maand.
Wat was de invloed van de ECB op de rente in deze periode?
De hypotheekrente reageert indirect op ECB-beslissingen via de swaprente. De analyse hierboven beschrijft de specifieke ECB-context voor deze maand.
Wat was de laagste hypotheekrente in september 2025?
De laagst gepubliceerde tarieven lagen circa 0,30-0,50% onder het marktgemiddelde van 3,82%. Via onafhankelijk advies kunt u de scherpste aanbieder vinden.

Let op: Indicatieve tarieven, niet bindend. Werkelijke rente afhankelijk van persoonlijke situatie.